榕可售住宅1.47万套，在正常范围之内

据悉，截至10月，全国待售面积为3.2亿平方米，去库存压力大。消息称，北京等一线城市楼市率先回暖反弹，而一些二三线城市的销售则持续低迷。对此，有业界人士笑言：福州人是拿着二三线城市的薪资，供着一线城市的房子。

据福州房地产信息网的统计，截至昨日，福州可售的住宅约为1.47万套，涉及住宅面积201万平方米。据了解，福州在房源紧缺的时候，可售住宅套数曾跌下1万套，而在楼市调控后，市场低迷，市场库存量曾出现大增，可售房源也曾一度突破2万套。“目前这个房源数，还是比较正常的。”业界资深人士林先生表示。

“目前有些关于房地产的数据仍不太明朗，因此，对于3.2亿平方米这个数据，我不方便评价”。省内房产专家刘福泉说道，他近段时间也走了几个地方，了解了下楼市，总体上讲，楼市还是在温和地回暖。

二手房成交活跃，成交量稳步上升

“看房的客人明显增多，而且不少购房者比较爽快了”，福州一家房产中介的业务员告诉记者，从10月底后福州的楼市稳步回升，不少房东和购房者都择机入市。

福州骊特房产总经理郭华告诉记者，目前福州楼市总体上看有上升的趋势，住宅大约占比八成左右，而商铺、写字楼等商业地产占比两成左右，都是正常的区间。

“不仅仅是总价低于100万元的房源受到刚需热捧，而且一些改善性群体也入市，带动部分中大型房源的成交量”，不过，郭华表示，目前，别墅、大户豪宅市场接受度仍不高。一业界人士告诉记者，目前进入市场的投资客，也主要瞄准出手比较快的中小户型。